Optimale Anbindung an Logistikregionen
Die neue Logistikimmobilie setzt sich aus 17.175 m2 Hallenfläche, 1.165 m2 Büro- und Sozialflächen sowie 1.320 m2 Lagermezzanine zusammen. Für ihre Errichtung kommen ca. 744 Fertigteile zum Einsatz.
Durch die unmittelbare Zufahrt auf die Bundesautobahn A6 ist die Immobilie optimal an die überregionalen Logistikregionen Nürnberg und Rhein-Neckar angebunden.
Hohe bauphysikalische Anforderungen
Für das Projekt strebt die DFI Real Estate das DGNB-Nachhaltigkeitszertifikat in Gold an. Aus diesem Grund wird die Immobilie mit einer CO₂-basierten, klimaneutralen Kälteanlage, einer Photovoltaikanlage sowie einer Wärmepumpe ausgestattet.
„Aufgrund seiner Nutzung als Lagerort für Obst und Gemüse, muss das Gebäude hohe bauphysikalische Anforderungen an Lagertemperaturen, Wärmedämmung und Luftdichtigkeit erfüllen. In der Halle werden verschiedene Temperaturbereiche kreiert, die zwischen 3 und 12 Grad liegen. In Verbindung mit einer CO2-Kühlanlage mit Deckengeräten in den entsprechenden Hallenbereichen, wurde besonderes Augenmerk auf die horizontal verlegte Iso-Paneelfassade mit zusätzlichen Dichtbändern sowie auf die hochwertige Dachabdichtung mit doppelter Dampfsperre gelegt“, erläutert Denis Rauert (Projektleiter, Firmengruppe Max Bögl).
„Mit dem Ziel, das Gebäude nach DGNB in Gold zu zertifizieren, entsteht in Lichtenau nicht nur ein leistungsstarkes Logistikgebäude, sondern auch ein ökologisch verantwortungsbewusster Beitrag zur Zukunft der Branche“, ergänzt Johann Braun (Vorstand Geschäftsbereich Hochbau, Firmengruppe Max Bögl).
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