Die Bauarbeiten auf dem rund 140.000 m² großen Areal liegen im Zeitplan und in zwei Bauabschnitten werden insgesamt 13 Hallen mit einer Gesamtfläche von circa 82.000 m² inkl. Mezzanin- und Büro- und Sozialflächen errichtet.

Die Fertigstellung für den ersten Abschnitt ist für das vierte Quartal 2023 und für den zweiten Abschnitt für das zweite Quartal 2024 geplant.

Bei diesem Projekt werden die Umsetzung von Nachhaltigkeitsstandards und ESG wieder berücksichtigt, was durch eine DGNB Zertifizierung in Gold dokumentiert werden soll.

Das Zusammenwirken mehrerer Maßnahmen wie Abkehr von fossilen Brennstoffen mit Heizung mittels Biomassekraftwerk, Photovoltaikanlage, e-Ladestationen, Gestaltung attraktiver Freiflächen sowie Fassaden- und Dachbegrünung tragen zur Klimaeffizienz und Biodiversität bei.

Finale Vertragsabschlüsse mit namhaften Mietern stehen kurz vor dem Abschluss und das Interesse an noch verfügbaren Flächen ist groß.

Dazu Christian Vogt, Geschäftsführer DLH Österreich:

„Wir freuen uns diesen Campus in Ebergassing zu errichten und damit einen weiteren Standort für eine hochwertige und zukunftsfähige Logistikanlage mit einem zeitgemäßen Arbeitsumfeld in bester Verkehrslage zu realisieren. Damit setzen wir unseren Weg als moderner und führender Projektentwickler in Österreich konsequent fort!“

Über DLH:

Die DLH entwickelt und realisiert eine breite Palette an flexiblen Lager-, Industrie- und Produktionsräumen, die an qualitativ hochwertigen Standorten zur Verfügung gestellt werden. Von kleineren Einheiten zu mittleren und größeren Räumlichkeiten. Die DLH ist eine Tochtergesellschaft der Real Estate Sparte der Zech Group, die sich auf die Entwicklung und Realisierung von Logistik-Immobilien konzentriert. Die Zech Group ist eine strategische Management-Holding, unter der drei Geschäftsbereiche mit operativ tätigen Führungsgesellschaften zusammengefasst sind. Mit hoher Leistungskraft und -vielfalt sind die operativen Gesellschaften in den Bereichen Building, Real Estate und Hotel tätig. Weitere Informationen finden Sie unter: www.dlh-realestate.com

Das zum Teil bebaute Grundstück befindet sich am Stadtrand der Stadt Babenhausen, etwa 30 km südöstlich von Frankfurt am Main und liegt damit in einem der deutschen Top 5 Wirtschaftsregionen. Im kommenden Jahr soll für das Grundstück der Bebauungsplan erwirkt werden. Danach wird mit den Abrissarbeiten des alten Fabrikgeländes begonnen. Das Grundstück hat eine gute Anbindung über die B26 und die A3 in alle nahegelegenen Städte und Regionen und ist auch ideal über den öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Der Standort erfüllt somit alle wesentlichen Anforderungen an eine erfolgreiche Gewerbeparkentwicklung.

„Die Nachfrage nach gewerblichen Flächen ist sehr groß. Die perfekte Lage bietet die besten Voraussetzungen für die Realisierung eines hybriden und modernen Gewerbeparks“, sagt Felix Zilling, Geschäftsführer der DLH.

Das Objekt wird ohne die Nutzung fossiler Energieträger geplant und es wird eine DGNB Gold Zertifizierung angestrebt. Eine PV-Anlage auf dem Dach sowie E-Ladestationen für Fahrzeuge sind vorgesehen. Ein umfängliches Begrünungskonzept im Außenbereich mit Aufenthaltsflächen runden das Konzept ab.

Christoph Telker, Geschäftsführer der DLH, ergänzt: „Wir freuen uns über die konstruktive Zusammenarbeit mit der Stadt Babenhausen, die den nachhaltigen Ausbau gewerblicher Flächen begrüßt.“

Die Gewerbeeinheiten werden je nach Kundenwunsch realisiert und ausgebaut. Fertigstellung und Einzug der ersten gewerblichen Mieter ist für Sommer 2025 vorgesehen. 

In Traiskirchen/Oeynhausen (NÖ) wurde der „e-Log Park Vienna South“ offiziell vorgestellt. Das Projekt der DLH Real Estate Austria GmbH gliedert sich in 4 Hallen mit insgesamt ca. 19.000 m² Fläche. Die Gebäude sind zur Gänze an die Firma Schrack Technik GmbH (7 Jahre) vermietet.

Mit der Umsetzung dieses Projekts baut die DLH Real Estate Austria GmbH ihr Engagement in Österreich weiter aus. Der Standort liegt ca. 25 km südlich von Wien und verfügt über eine direkte Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B17 und zu den Auffahrten der Südautobahn A2.

Bei der Entwicklung des „e-Log Park Vienna South“ wurde besonderes Augenmerk auf ökologische Maßnahmen und das Erreichen von CO₂ Neutralität gelegt. Aber auch die soziale Nachhaltigkeit stellt einen wesentlichen Faktor dar. Klimafreundliche Mobilität wird durch die Errichtung von E-Lade-stationen am Gelände gefördert.

Dazu Christian Vogt, Geschäftsführer DLH Real Estate Austria GmbH: „Aufgrund der perfekten Lage sehen wir in der Region südlich von Wien sehr hohes Potenzial. Mit Schrack Technik haben wir ein erfolgreiches, renommiertes Unternehmen als Exklusivmieter gefunden.“

Schrack Technik GmbH vertreibt Produkte aus der Energie- und Gebäudetechnik, Beleuchtung, Datenverteilung und Industrieanwendungen. Das neue Verteilzentrum in Oeynhausen wird hautsächlich für die Abwicklung von großvolumigen Produktgruppen genutzt.

Das vollständig erschlossene Grundstück wurde durch einen privaten Eigentümer veräußert. Der Grunderwerb ist Ende April 2022 erfolgt und der entsprechende Bauantrag soll im dritten Quartal 2022 eingereicht werden. Der Baustart wird im zweiten Quartal 2023 angestrebt.

Damit ökologische Belange und Soziales bestmöglich berücksichtigen werden, wird für das Projekt die DGNB Zertifizierung Gold angestrebt. Die PV-Anlage unterstützt bei einem möglichen CO² neutralen Betrieb. Begegnungsstätten im Außenbereich mit naturnaher Außengestaltung sollen ein angenehmes Arbeitsumfeld bieten.

Bei dem Grundstück handelt es sich um eine Teilfläche des nicht mehr durch die Bundeswehr genutzten Kasernengeländes der Rantzau-Kaserne.

Der Standort Boostedt bei Neumünster eignet sich hervorragend für eine Logistiknutzung, da sich dieser zum einen mitten in Schleswig-Holstein befindet und zum anderen die Autobahn A7 (Hamburg-Flensburg) ampelfrei in nur 8 km über die Bundesstraße 205 zu erreichen ist. Durch die hohe Nachfrage innerhalb der Hamburger Metropolregion, sind die umliegenden Gewerbegebiete bereits sehr ausgelastet. Mit dem Standort in Boostedt erweitert sich dieser Radius.

Im direkten Umfeld des Grundstücks im Gewerbegebiet (GE) in der Planstraße/Neumünsterstraße befindet sich, neben den logistischen Möglichkeiten, eine Tankstelle sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die angekaufte Fläche zwischen Boostedt und Neumünster besitzt ideale Voraussetzungen für die Entwicklung des Logistikprojekts.

Unser Planungspartner ist die Chetwoods Deutschland GmbH.

Das Baugrundstück liegt direkt an der Autobahn A24, Abfahrt Wittenburg und damit im erweiterten Einzugsbereich des Hamburger Logistikmarktes. Das Grundstück ist von beiden Seiten der Autobahn sehr gut einsehbar. „Die Autobahn A24 ist die Hauptachse des Warengüterverkehrs zwischen Hamburg und Berlin. Somit bietet der Standort eine optimale Verkehrsanbindung zwischen Hamburg und allen südöstlich gelegenen Ländern“, sagt Felix Zilling, Geschäftsführer der DLH.

Die erworbenen Flächen besitzen ideale Voraussetzungen für die Entwicklung des Logistikprojektes. Die Freiflächen sind überwiegend eben und befestigt. Es sind nur geringfügige Abrissarbeiten notwendig. Der Bauantrag wird in Kürze eingereicht.

Die Entwicklung wird multiuserfähig in drei moderne Hallenabschnitte aufgeteilt. Zusätzlich wird eine Außenlagerfläche hergestellt. Die Immobilie wird nach neuesten technischen Standards sowie Gesichtspunkten der Nachhaltigkeit errichtet. Eine Zertifizierung nach DGNB Gold Standard wird angestrebt. „Der Ausfall der Förderprogramme soll uns nicht davon abhalten, dieses Gebäude trotzdem nach den Anforderungen der Effizienz­gebäude-Stufe 55 zu errichten“, sagt Christoph Telker, Geschäftsführer der DLH mit Blick auf die Nachhaltigkeit in der Projektentwicklung. „Zudem bietet die vollflächige PV-Anlage auf dem Dach den maximalen Nutzen regenerativer Energie für den Mieter/Betreiber. Naturnahe Außengestaltung und Begegnungsstätten im Außenbereich sollen in der Umsetzung ebenfalls berücksichtigt werden.“ Die Büroflächen werden nach den Kundenwünschen hergestellt und ausgebaut. Zudem werden PKW- und LKW-Stellplätze in ausreichender Anzahl zur Verfügung stehen.

Die Realisierung des Logistikprojektes soll im Herbst 2022 beginnen. Die Fertigstellung wird für Ende 2023/Anfang 2024 angestrebt.

Mit der Vermietung der Flächen ist das Maklerhause Robert C. Spies aus Bremen und Hamburg beauftragt.

Zech Group

Die Zech Group ist eine strategische Management-Holding, unter der drei Geschäftsbereiche mit operativ tätigen Führungsgesellschaften zusammengefasst sind. Mit hoher Leistungskraft und -vielfalt sind die operativen Gesellschaften in den Bereichen Building, Real Estate und Hotel tätig. Dabei konzentriert sich die diversifizierte Unternehmensgruppe mit mehr als 11.000 Mitarbeitern auf die Wertschöpfungskette rund um die Immobilie.

„Mit dem neuen Standort freuen wir uns unseren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern weitere hochmoderne und einladende Büros in hervorragender Lage mitten in Düsseldorf zur Verfügung stellen zu können“, erläutert Christoph Telker, Geschäftsführer der DLH. Felix Zilling, ebenfalls Geschäftsführer der DLH ergänzt: „Die Räumlichkeiten passen exakt zur Philosophie unserer Wachstumsstrategie. Unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sowie unsere Gäste sollen sich in den neuen Büros wohlfühlen. Dabei ist der Standort im Medienhafen in der Metropole Düsseldorf sowohl durch seine Lage als auch die Anbindung ausgezeichnet geeignet.“

Zech Group

Die Zech Group ist eine strategische Management-Holding, unter der drei Geschäftsbereiche mit operativ tätigen Führungsgesellschaften zusammengefasst sind. Mit hoher Leistungskraft und -vielfalt sind die operativen Gesellschaften in den Bereichen Building, Real Estate und Hotel tätig. Dabei konzentriert sich die diversifizierte Unternehmensgruppe mit mehr als 11.000 Mitarbeitern auf die Wertschöpfungskette rund um die Immobilie.

Die langfristig angelegte Zusammenarbeit der beiden Unternehmen umfasst die Anmietung von zwei Hallen, mit insgesamt 8.000 m² Lagerfläche, ca. 1.000 m² Büro- und 700 m² Sozialflächen. Die frühzeitige Entscheidung von Swissport unterstreicht die Vorzüge dieses Projekts, besonders für Unternehmen der Luftfracht-Logistik.

Auf dem 30.000 m² großen Grundstück inmitten des Industriegebiets in der Flughafen Region werden insgesamt drei Hallen mit einer Fläche von ca. 17.000 m² errichtet. Diese entsprechen den modernsten Logistik-Standards. Der Baustart erfolgt in Kürze, die Fertigstellung ist für Q4/2021 geplant.

Absolute Priorität bei der Planung hatten für DLH die Berücksichtigung ökologischer Maßnahmen wie auch die soziale Nachhaltigkeit. Dadurch werden ideale und zeitgemäße Arbeits- und Nutzungsbedingungen gewährleistet, was nicht zuletzt durch die DGNB-Gold Standard Zertifizierung des „SkyLog Park Vienna“ unterstrichen wird.

Henning Dieter, CEO von Swissport Cargo Services Deutschland und Österreich meint: „Trotz anhaltender Herausforderungen für die globale Luftfahrt hat sich das Luftfrachtvolumen erholt und wieder das Niveau von 2019 erreicht. Unser Geschäft am Standort Wien hat sich ebenso erfreulich entwickelt. Wir sind stolz auf unser engagiertes Team und freuen uns die Anmietung unseres neuen Lagers anzukündigen. Dieser Schritt wird unsere weitere Expansion beim forwarder handling unterstützen und unseren Kunden aber auch unseren Mitarbeitern große Vorteile bringen.“

Dazu Christian Vogt, Geschäftsführer DLH Österreich:

„Wir freuen uns, dass Swissport als einer unserer Wunschmieter die Vorteile unseres neuen Projekts „SkyLog Park“ sofort erkannt hat und schon vor Baustart die langfristige Zusammenarbeit vereinbart werden konnte. Das beweist, dass diese Entwicklung für luftfracht-affine Logistikunternehmen mit internationalen Strukturen einen optimalen Standort bietet.“

Über Swissport:

Swissport Cargo Services Austria GmbH gehört zu den weltweit führenden Dienstleistern für Luftfrachtabfertigung und fertigt alles von Stückgut bis hin zu Spezialsendungen wie hochwertigen oder temperaturempfindlichen Produkten ab. Swissport Cargo Services Austria GmbH ist Teil der Swissport International AG. Der weltweit führende Anbieter von Flughafen-Bodendiensten und Luftfrachtabfertigung. Ende Dezember 2020 war Swissport an 269 Flughäfen in 47 Ländern auf sechs Kontinenten tätig.

Das Projekt entsteht auf einem neu angekauften Areal in Oeynhausen mit optimaler Lage, nur 25 km südlich von Wien, sowie perfekter Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B17 und unmittelbar angrenzenden Auffahrten zur A2 / Südautobahn.

Auf dem 35.000 m² großen Grundstück werden insgesamt 4 Hallen mit einer Gesamtfläche von 19.000 m² errichtet, die besonders für zukünftige Nutzer im Bereich e-Commerce optimale Bedingungen aufweisen.

Der Baustart soll im Q3/2021 erfolgen, die Fertigstellung ist für Q2/2022 geplant.

Bei der Entwicklung des „e-Log Park Vienna South“ wird besonderes Augenmerk auf ökologische Maßnahmen und Erreichen von CO₂-Neutralität gelegt, aber auch die soziale Nachhaltigkeit stellt einen wesentlichen Faktor dar.

Klimafreundliche Mobilität wird durch die Errichtung von e-Ladestationen am Gelände gefördert, ebenso wird eine nachhaltige Energienutzung angestrebt. Dies wird unter anderem durch Regenwassernutzung für Sanitärzwecke erreicht.

Die Ver- und Entsorgung während der Bauphase erfolgt darüber hinaus nach ökologisch zertifizierten Gesichtspunkten.

Hoher Wert wird bereits bei der Planung auf die Erhaltung des Ökosystems und der Biodiversität gelegt und durch die Errichtung von Insektenhotels und Nutzung des Lebensraumes umgesetzt.

Um idealen Arbeitskomfort zu gewährleisten sind für das Wohlbefinden der zukünftigen Mieter bereits in der Standard-Ausstattung großzügige, natürliche Lichtquellen sowie LED-Beleuchtungen vorgesehen.

Naturorientierte Gemeinschafts- und Pausenflächen mit Sitzmöglichkeiten im Freien werden ebenfalls geschaffen.

Eine Zertifizierung nach DGNB-Gold Standard wird die Nachhaltigkeitsbestrebungen dokumentieren.

Dazu Christian Vogt, Geschäftsführer DLH Real Estate Austria GmbH: „Wir freuen uns sehr, dass wir dieses Grundstück erwerben konnten, und mit dem „e-Log Park Vienna South“ die Erfolgsgeschichte der DLH in Österreich fortsetzen können. Aufgrund der perfekten Lage sehen wir in der Region südlich von Wien sehr hohes Potenzial und sind überzeugt, ein weiteres attraktives Projekt mit ökologischer Verantwortung zu entwickeln“.

"Wir freuen uns sehr, dass wir mit DLH einen weiteren internationalen Partner für die Entwicklung der Airport Region gefunden haben. Mittels dieser Vertragsunterzeichnung konnte unsere Projektentwicklungsarbeit im Gewerbegebiet "Future Zone East" zu einem erfolgreichen Abschluss gebracht werden. Es ist uns in den letzten Jahren gelungen hunderte Arbeitsplätze direkt in der Region zu schaffen", so Mag. Wolfgang Scheibenpflug MRICS, Bereichsleiter des Immobilien- und Standortmanagements.

„Wir freuen uns sehr eines der letzten verfügbaren Grundstücke in der Nähe des Flughafens Schwechat zu erwerben. Als einziger internationaler Hauptverkehrskontenpunkt in Österreich ist dieser Standort ideal nutzbar für Mieter, die mit ihrer Logistik von der kurzen Distanz zu der Schnittstelle Luftfracht profitieren“, freut sich der Geschäftsführer der DLH, Christian Vogt.

Airport City und die Vienna Airport Region sind Job-Motor für die Ost-Region

Die Gebiete rund um den Flughafen Wien sind ein optimaler Standort für Unternehmen, die Wachstumsmöglichkeiten, eine umfassende Nahversorgungs- und Verkehrsinfrastruktur sowie eine leistungsfähige Anbindung an internationale Märkte suchen. Gemeinsam mit den Nachbargemeinden und Wirtschaftsorganisationen vermarktet der Flughafen Wien die Region auch als Betriebsstandort für lokale und internationale Unternehmen. Dies schafft neue Arbeitsplätze und stärkt Kaufkraft und Lebensqualität in der gesamten Region.